Das Quartier Grimselweg, Brünig-, Keller- bis Unterlachenstrasse ist städtebaulich geprägt von der geschlossenen Bauweise analog der Neustadt auf der anderen Seite der Geleise: Mit Brandmauern aneinandergefügte Volumen folgen der Strassenbaulinie und umschliessen Innenhöfe. Erst südöstlich der Unterlachenstrasse löst sich dieses Bebauungsmuster allmählich in solitäre Baukörper auf. Neben der geschlossenen Bauweise vereint auch der massive Ausdruck mit Putz, Mauerwerk und Beton die Nachbargebäude zu einem in sich stimmigen Quartiercharakter, auch wenn diese aus unterschiedlichen Zeitepochen stammen und sich formal sehr vielfältig präsentieren.
Da wir die heutige Lücke nur als Zufahrt zum Hof verstehen und ihr keinen städtebaulichen Mehrwert beimessen, schlagen wir anstelle der bisher zweigeteilten Bebauung über den gesamten Perimeter eine durchgehende Gebäudeabwicklung mit prominenter Fassade zur Kreuzung vor. Diese differenziert in der logischen Konsequenz einer Blockrandbebauung einen öffentlichen Strassenraum und einen privaten, lärmgeschützten Innenhof. Die Gebäudetiefe des Neubaus ist schlanker als die Bestandesbauten, was den Innenhof vergrössert und die natürliche Belichtung der Wohnungen begünstigt. Dank den bereits realisierten oder geplanten Hofbegrünungen auf den Nachbargrundstücken, kann die Liegenschaft der LBG die Entwicklung hin zu einer grünen Oase komplettieren. Die partielle Durchlässigkeit im Sockelgeschoss zur Unterlachenstrasse, welche gleichzeitig als offene Abfahrt in die Einstellhalle dient, schafft die notwendige Strassenanbindung des Innenhofes mit umfangreicher Veloparkierung. Dank akustisch wirksamen Oberflächen werden die Verkehrsimmissionen zum Innenhof absorbiert. Mit einer üppigen Bepflanzung des offenen Sockels (Bewässerung via Dachwasser) wird der Einblick gefiltert, der Strassenraum aufgewertet und gleichzeitig eine kühlende Luftzirkulation im Innenhof erreicht. Eingezogene Hauszugänge, auskragende Balkone, Erker, Terrasseneinschnitte und Giebeldachaufbauten im Attikageschoss rhythmisieren und gliedern die Volumetrie des Baukörpers wohltuend kleinteilig.
